청년주택드림 청약통장 가입대상 및 가입방법 혜택 총정리

청년주택드림청약통장 조건에 해당되시는 분들은 꼭 가입해 두세요!

<목차>

청약 통장이란?

청년주택드림 청약통장이란?

청년주택드림 청약통장(현재) VS 청년우대청약통장(과거)

가입 대상

청년주택드림 청약통장 혜택

가입 방법

전환 가입

청약 통장이란?

아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해 가입하는 통장

출처 - 매일경제

 

청년주택드림 청약통장이란?

국토교통부 청년 내집마련123의 후속조치로 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청약통장입니다.

청년주택드림청약통장은 저축부터 청약, 대출과 연계하여 청년층의 자산 형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로, 기존 청년우대형청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대, 개편해 새롭게 출시하는 상품입니다.

▷ 최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세 및 소득공제 혜택까지

▷ 청약 당첨 시 분양대금의 80%까지 2%대 낮은 금리 대출지원

 청년주택드림 청약통장(현재) VS 청년우대청약통장(과거) 

상품	청년주택드림 청약통장	청년우대청약통장
나이	만 19세 ~34세 이하	만 19세 ~ 34세 이하
가입요건	연소득 5,000만원 이하	연소득 3,600만원 이하
무주택 조건	무주택자	무주택 세대주
이자율	최대 연 4.5%	최대 4.3%
납입한도	월 100만원	월 50만원
중도인출 가능 여부	1회에 한해 인출 가능	불가

 

가입 대상

▷ 계좌 개설일 기준, 만 19세 ~34세 이하 (병역 이행 기간 최대 6년은 계산 시 제외)

▷ 연소득 5,000만 원 이하인 근로, 사업, 기타소득자 (직전 과세 기간 '23.01. ~'23.12. 기준)

▷ 주택을 소유하지 않은 무주택자(유주택자 부모님과 저주 중인 무주택 청년들도 가능)

 

청년주택드림 청약통장 혜택

■ 우대금리 

▷ 가입 기간 2년 이상일 경우, 최대 연 4.5% 우대금리

▷ 납입원금 5,000만 원 한도로 최대 10년 우대금리 적용

(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외이며, 변동금리)

	1개월	1개월 초과~ 1년 미만	1년이상~ 2년 미만	2년 이상~ 10년 이내	10년 초과부터
주택청약종합저축이자율	무이자	연 2.0%	연 2.5%	연 2.8%	연 2.8%
청년주택드림청약 이자율	무이자	연 2.0%	연 2.5%	연 4.5%	연 2.8%

 

■  이자 소득 비과세

가입 기간 2년 이상 시, 이자소득 500만 원까지 비과세 (연 납입금 600만 원 한도로 비과세 적용)

▷ 요건

- 2025년 12월 31일까지 청년주택드림 청약통장 가입자

- 가입 당시, 무주택 세대주인 청년

- 직전 과세시간 총급여액이 3,600만 원 이하 근로소득자 또는 종합소득액이 2,600만 원 이하인 사업자

- 가입일이 속한 과세시간의 직전 3개년도 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상자인 경우 가입제한  (이자소득과 배당소득의 합이 2,000만 원 초과자)

 

■  소득 공제

연 납입금 300만 원 한도로 40% 소득공제

▷ 요건

- 연 소득 7,000만 원 이하 무주택 세대주

- 과세연도의 다음연도 2월 말까지 가입은행에 무주택확인서 제출 필수

 

■  주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계

▷ 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입

▷ 1,000만 원 이상 납입

▷ 당첨 시 분양가 80%까지 대출

▷ 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)

▷ 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택

▷ 생애주기별 금리 인하: 결혼 0.1%p 인하, 출산: 0.5%p 인하, 다자녀: 0.2%p 인하

 

■ 금액 혜택 정리!

▷ 3,600만 원까지 비과세 혜택

▷ 가입 기준 연소득 5,000만 원 이하

▷ 가입 이후에는 7,000만 원까지 소득공제

 

가입 방법

1. 가입신청

▷ 취급은행의 모바일 앱 또는 지점 방문을 통해 가입 신청

▷ 기업은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행 , 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행

2. 서류 제출

▷ 신분증, 직전 연도 소득확인증명서 제출

3. 계좌개설

 

전환 가입

1. 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동으로 가입 전환

2. 일반청약통장 가입자는 앱 또는 은행 지점에서 전환

▷ 전환 가입되면, 기존 통장은 해지

▷ 전환 가입 시, 기존 청약 통장 가입기간, 금액, 회차 인정

▷ 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입금액부터 적용